Нововведения на рынке жилья

Центральное статистическое бюро объявило, что по состоянию на 14 июля резко уменьшилось количество покупок жилья в период карантина. С марта по апрель зарегистрировано всего 6250 продаж новых квартир, что на 38,1% меньше, чем за декабрь-февраль.

ЦСБ отмечают, что это недопустимые показатели и необходимо немедленно решать вопрос, так как у них сейчас статистика еще хуже – 4310 квартир. Из этого выходит, что 1940 помещений куплено по предварительному договору.

С целью решить эту проблему, в правительстве активно разрабатывается план привлечения покупателей на вторичный рынок. В частности, при покупке квартиры ценой до 700000 шекелей, расположенной на периферии, израильтянин может рассчитывать на специальный подарок. Инициатор идеи, Яаков Лицман, вынес законопроект на рассмотрение финансовой комиссии 14 июля.

Что представляет из себя подарок и как его можно получить еще неизвестно, так как этот момент еще прорабатывается и тщательно высчитывается финансовым министерством, однако в окончательном варианте закона все обещает быть доступным и привлекательным.

Лицман заявил, что основная цель проекта – привлечь молодые пары к покупке жилья на периферии. По итогу вся недвижимость в центре городов, которая стоит около 3 млн шекелей, будет продаваться по обычной схеме, без скидок и подарков. Это способно пополнять бюджет Израиля на 3-4 млрд шекелей каждый год.

Естественно, что возможности для развития строительного бизнеса в пригороде намного выше, чем в центре. Большая часть средств пойдет на удовлетворения социальных услуг, но около 500 млн шекелей планируется инвестировать в строительство новых районов на окраинах.

Уже сейчас планируется распродавать землю в Рош ах-Аине, Лоде, Рамле и Модиине, но с обязательным условием того, что только минстрой будет устанавливать окончательную цену за помещение, обязательно учитывая скидку до 200000 шекелей.

Учитывая ситуацию на юге Израиля, минстрой собирается покрыть некоторый процент расходов на инфраструктуру. Минфин обещает обеспечить покупателям льготы на ипотеку и дополнительные привилегии. Минздрав одобрил развитие новых районов на периферии городов, так как это создает условия для организации экологически чистых районов вдалеке от заводов и предприятий. Минстрой заявил, что все жилые районы будут обеспечены новыми школами, детскими садами и всем необходимым для нормальной жизни.